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Bordeaux Quinconces - Bureaux de prestige à vendre en hyper centre

Surface totale : 272 m²
1 445 000 € HD
Immédiate

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR à Bordeaux - Quinconces : appartement haut-de-gamme à usage d'habitation à convertir en bureaux dans un immeuble en pierre de taille aux prestations anciennes très bien conservées.

A proximité immédiate de la place des Quinconces et de son parking en surface (accès piéton rapide), vous serez séduit par la façade restaurée de ce très bel immeuble en pierre en R+2 d'une rare qualité architecturale construit à la fin du XIXe siècle par l'architecte Adolphe Thiac, l'un des plus grands bâtisseurs de Bordeaux. L'appartement au R+1 cumule une surface totale de 271,79 m² carrez, divisible en deux lots si besoin (porte d'entrée et interphone indépendants pour chacun des lots). Il est possible d'y réaliser au moins 6 bureaux de 16 à 35 m² avec une salle de réunion. Vous profiterez d'une entrée spacieuse et lumineuse (2 puits de jour) de presque 50 m², d'une salle d'archives, d'une cuisine, de deux salles de bain et de WC. Les prestations anciennes de qualité (pierre, parquet, moulures, boiseries, vitraux, hauteur sous plafond, cheminées) ont été conservées et sont en très bon état.

L'immeuble est situé dans une rue pavée très calme donnant sur la place des Quinconces. Possibilité d'acquérir une place de stationnement sur le quai Louis XVIII en option. Parking public et stations de tram (lignes B, C, D) à proximité immédiate. Accès direct et rapide sur les quais de Bordeaux desservant la rocade, les boulevards et les autoroutes.

Idéal pour les professions libérales ou investissement patrimonial.

Disponible immédiatement.

Contactez directement
Julie COTTINY
Référence : 965061-0V

Accès au Bureau dans le secteur BORDEAUX CENTRE

Parking public à 50 m
Tram Jardin Public (ligne C) à 300 m et Quinconces (lignes B, C et D)
Bus lignes 2, 3, 4, 12, 15, 26, 45, 47
Quai Louis XVIII à 400 m (promenade piéton et cycliste)
Navettes fluviales à 500 m
Gare Saint-Jean à 3,5 km

Surfaces

Étage Type Surface
1er étage Bureaux 271.79m²
Surface totale : 272 m²

Prestations

  • Situation géographique très recherchée

  • Très beaux volumes

  • Balcon filant

  • Ascenseur

  • Fibre optique

  • Cave voutée et saine au sous-sol

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Julie COTTINY
Consommations énergétiques
Logement économe
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
199
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Logement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 5A
A
6 à 10B
B
11 à 20C
C
21 à 35D
D
36 à 55E
40
56 à 80F
F
> 80G
G
Forte émission de GES

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